감정가는 178,540,000원입니다만 최저입찰가는 91,413,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 거제시 능포동 554
▶ 유 형 : 토지/전
▶ 사건번호 : 2023 타경 31374
▶ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지(현: 농경지) 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지(현: "전") 상태이 고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지(현: "전") 상태이 고 일부는 구거 및 법면 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 기호 1), 2) 토지 공히 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 해체 및 이동이 용이한 제시 외 구조물 소재함(평가 외).
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구조물이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 함. 2) 본 건 기호 2) 토지 일부는 현황 ‘구거’ 등으로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-해체 및 이동이 용이한 제시외 구조물 평가 및 매각제외.
-지적도상 맹지임.
-인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
