본 건은 부산시 강서구 명지국제2로 41, 3층303호에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 (주)OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.07.07 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 687,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 549,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남서측 인근에 위치하는더샵 명지퍼스트월드 3단지 퍼스트월드 샤인 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지,관공서, 상업나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 제3층 제303호로서외벽 : 페어글라스창 마감내별 : 몰탈위페인팅 마감창호 : 강화유리단창 구조임.
4) 이용상태=업무시설로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 조사시점 현재 공실상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,냉.난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 20미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-28) (외국교육기관 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
업무시설로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 조사시점 당시 공실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.07 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
