[천안시 서북구 토지/전] 충청남도 천안시 서북구 백석동 173-7 경매컨설팅 <2024타경2394> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 천안시 토지/전경매] 충청남도 천안시 서북구 백석동 <2024타경2394>

충청남도 천안시 서북구 백석동 173-7에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.6.24.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경2394이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,804,279,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,262,995,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2394 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석동 173-7 지도 보기				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
사건번호	2024 타경 2394	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	1,804,279,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(70%) 1,262,995,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.07.25
경매청구금	629,500,060원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	577.00㎡(174.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	백석동 173-7	전	577㎡ (174.54평)

진행	(입찰30일전)

2024-09-24 유찰

(100%) 1,804,279,000원

2024-10-29 진행

(70%) 1,262,995,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 서북구 백석동 소재 "천안백석그린빌2단지아파트" 광대로변에 위치하며 부근은 상업용 건물로 형성된 노선상가지대로 제반 입지여건은 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 경부고속도로 및 KTX천안아산역과의 접근성도 비교적 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=주위의 토지와 등고평탄한 대체로 사다리꼴의 상업나지입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 6차선, 서측으로 포장된 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4) (저촉),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나 현황은 상업나지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
지OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 상업나지로 유치권 주장하는 (주)지표건설 소유의 컨테이너박스 1동 소재. 도시계획도로(대로1류) 저촉.

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상은 전이나 현황은 주차장이며 지상에 유치권자 (주)지표건설 소유의 컨테이너박스 1동 소재함. ◐용도 : 주차장

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

천안시 서북구 백석동 소재 "천안백석그린빌2단지아파트" 광대로변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.24.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	505,840,000원	531,637,900원	105.15 %	0회
6개월	4건	250,734,128원	229,734,475원	91.6 %	1.3회
12개월	8건	193,863,564원	156,708,486원	80.83 %	1.6회