언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 244,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,800,000원입니다.
사건번호는 2024타경72861이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <송우중학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중·대규모의 아파트단지, 각급 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지 내부까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 20층 내 제20층 제2003호로서 (사용승인일: 2005년 03월 15일) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 대지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(소흘도시) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2021-04-27)(송우택지개발지구도시과 문의) , 대로3류(폭 25m-30m)(주간선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소하천(송우천2)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천기타(기존폐천), 소하천예정지, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임기타: 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <송우중학교> 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 244,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,574,326원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
