[양평군 강상면 주택] 경기도 양평군 강상면 강상로 316-13 경매컨설팅 <2023타경36792> 경기도 주택 경매

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[경기도 양평군 주택경매] 경기도 양평군 강상면 강상로 <2023타경36792>

이 물건의 사건번호는 2023타경36792 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 양평군 강상면 강상로 316-13 지도 보기				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2023 타경 36792	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	7,560,000원	채 권 자	엔OOO	사건접수일	2023.09.18
최저입찰가	(70%) 5,292,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.09.19
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	28,161,002원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지제외 및 건물지분매각	건물면적	13.50㎡(4.08평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	강상로 316-13	1층 주택	13.50㎡ (4.08평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰7일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 7,560,000원

2024-11-06 진행

(70%) 5,292,000원

1) 건물의 구조= 2016.01.04일 사용승인된 기타강구조 기타지붕 1층건으로 외벽: 사이딩판넬 마감 지붕: 아스팔트슁글 내벽: 벽지 마감 창호: 알미늄 샤쉬임.
2) 이용상태= 제1종근린생활시설(사무소), 화장실, 탕비실임.
3) 설비내역= 위생설비 및 전기판넬난방설비 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택이나 일반건축물대장상 2022.02.22일 제1종근린생활 시설(사무소)로 용도변경되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
본건과 동일 토지상에 소유자 미상의 별동의 건물이 소재함(사진 등 참조).
본건 건물이 소재하는 토지는 계획관리지역, 도로구역, 접도구역임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만의 경매이며, 법정지상권 성립여부 불분명함. 2. 지분매각, 공유자우선매수권 제한 있음(단 1회에 한함)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 1층 단독주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

2016.01.04일 사용승인된 기타강구조 기타지붕 1층건입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.19. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	419,083,112원	257,066,000원	61.34 %	1.6회
6개월	13건	614,218,722원	383,164,538원	62.38 %	1.6회
12개월	31건	495,099,186원	319,726,556원	64.44 %	1.6회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2024-08-28	주택 경기도 양평군 강상면 교평리 26-4 건물: 231.30㎡(69.97평) 토지: 710.00㎡(214.78평)	사건번호 : 2023타경3372 감정가 622,288,820원 (1회,70%) 최저가 435,602,000원
	입찰일 2024-11-13	주택 경기도 양평군 강상면 세월리 480-4 건물: 176.00㎡(53.24평) 토지: 589.00㎡(178.17평)	사건번호 : 2024타경59 감정가 289,268,000원 (2회,49%) 최저가 141,742,000원