[광명시 철산동 다세대/빌라] 경기도 광명시 시청로138번길 48, 3층303호 경매상담 <2024타경699> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경기도 광명시 다세대/빌라경매] 경기도 광명시 시청로138번길 48, <2024타경699>

본 건은 경기도 광명시 시청로138번길 48, 3층303호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.04.24.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 374,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 261,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경699 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
소 재 지	경기도 광명시 시청로138번길 48, 3층303호 (철산동,로얄팰리스) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
사건번호	2024 타경 699	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	374,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.06
최저입찰가	(70%) 261,800,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.29
경매청구금	128,016,573원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	52.19㎡(15.79평)	토지면적	36.23㎡(10.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	시청로138번길 48	389.5 분의 36.225	36.225㎡ (10.96평)
건물	시청로138번길 48	3층303호 (철산동,로얄팰리스) 철근콘크리트구조	52.19㎡ (15.79평)

진행	(입찰32일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 374,000,000원

2024-10-30 진행

(70%) 261,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유사형의 다세대주택 등 주거용 건물, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층 303호로서외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 욕실1, 거실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-97번지: 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지 도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
-97-1번지: 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명북초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실1.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.24.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	635,666,667원	576,275,666원	90.71 %	1.4회
6개월	21건	637,000,000원	580,409,946원	91.05 %	1.2회
12개월	52건	669,519,231원	580,671,514원	86.7 %	1.2회