 |
2024타경699 | 경기도 광명시 시청로138번길 48, 3층303호 (철산동,로얄팰리스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경699 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 11계 |
|
| 2024 타경 699 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 광명시 시청로138번길 48, 3층303호 (철산동,로얄팰리스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
374,000,000 원 |
| 대지권 |
36.23㎡(10.96평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)261,800,000 원 |
| 건물면적 |
52.19㎡(15.79평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,016,573 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 32일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
374,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
261,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.04.24.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
시청로138번길 48 |
389.5 분의 36.225 |
36.225㎡ (10.96평) |
|
건물
|
시청로138번길 48 |
3층303호 (철산동,로얄팰리스) 철근콘크리트구조 |
52.19㎡ (15.79평) |
|
경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실1
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유사형의 다세대주택 등 주거용 건물, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층 303호로서
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 욕실1, 거실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-97번지: 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지 도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
-97-1번지: 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명북초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.04.24.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
635,666,667원 |
576,275,666원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
21건 |
637,000,000원 |
580,409,946원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
52건 |
669,519,231원 |
580,671,514원 |
86% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
