1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "검성지" 못 남서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 임야, 단독주택 및 음식점 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 부근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 동향 완경사지의 토지로서 자연림 및 개간지로 이용되고있음.
4) 인접 도로상태= 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건= 일부 지상에 비닐하우스 등 농업용가설물 등이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건중 일부(현황조사서 참조)
매각물건명세 비고
김정수:점유권원 없이 사용 중이라고 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 공부상 표시와 같은 임야 상태이고 그외 부분은 별첨사진들과 같이 전으로 사용되고 있으며 일부에 제시외 시설물들이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 황상동 소재 "검성지" 못 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 338,388,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 108,743,735원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
