1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 월계동 "월봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하1층 도시형생활주택 내 제4층 제413호로서, (사용승인일: 2014.10.24.) - 외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 설치 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 30미터의 보행자전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
광OO
전부
2024.01.29.
2024.01.26.
2024.07.01
20,000,000 [월]월 310,000
없음
2023.01.01.~현재
김OO
전부
2024.02.08
없음
2024.02~현재
김OO
전부
2024.01.29
없음
2024.01~현재
매각물건명세 비고
광주광역시 체육회 : 입주자 : 김지욱, 김서경
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 월계동 "월봉초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
