1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽1리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 전원주택단지 형성 지역 내에 소재하며, 주위는 주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=북동하향 완경사지내 정방형의 토지로, 단독주택 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 수목이 소재하나 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 본건은 현장 방문시 "유치권행사중"이라는 문구가 외벽에 부착되어 있는바, 경매진행시 유의바랍니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2023.03.24.) 외벽 : 벽돌 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
2) 이용상태=공부상 1, 2층 단독주택입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 2층부분에 기존 벽체를 이용한 제시외건물(㉠, 건축물현황도 상 다락 약16.3㎡)이소재하고 있습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 건물의 공부상 도로명주소는 미등재되어 있으나, 행정안전부 도로명 주소 검색결과 및 본건출입문에 표시된 도로명 주소인‘은봉산전원길 93-11’을 본 평가서에 표시하였습니다. 본건은 현장 방문시 "유치권행사중"이라는 문구가 외벽에 부착되어 있는바, 경매진행시 유의바랍니다. 본건은 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부 확인이 불가능하여 설비 및 이용상황은 외부관찰 및 도면, 평가사례 등에 의해 작성되었으므로, 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 경매진행 시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함
3. 김창용이 2024. 6. 11. 유치권신고(공사대금:232,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1
- 공부상 단독주택임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임.
2. 목록2
- 공부상 대지임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽1리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
274,481,481원
238,574,306원
86.86 %
0.9회
6개월
57건
294,631,579원
253,220,849원
86.05 %
1회
12개월
88건
299,875,000원
253,331,774원
84.62 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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