1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 "참사랑요양병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사지의 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 본건 진입로가 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지"건물개황도" 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 일련번호 2(가)목조함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 난방설비 구비됨.
4) 부합물 및 종물= 제시외건물(ㄱ) 블록조 슬래브지붕 창고 약 3.0㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이= 공부상 목조 기와지붕이나 현황은 목조 블럭보강 함석지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2017.07.07
미상
[보]0원 [월]0원
있음
2017.07.07~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 '목조 기와지붕'이나 현황은 '목조 블럭보강 함석지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[제시외건물]
(ㄱ):블록조 슬래브지붕 단층 창고
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 북교동 소재 "참사랑요양병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
23.11.21 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
90,285,585원
51,546,817원
56.67 %
3회
6개월
7건
80,549,016원
45,318,700원
56.25 %
3.1회
12개월
15건
113,850,607원
75,057,287원
66.37 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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