1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 금정면 와운리 소재 ‘기동마을’ 북동측 인근에 위치하며,부근은 자연부락, 농경지, 야산 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 지방도변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 4-8) 5필지 일단의 사다리형 평지로, 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 4,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 6-8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 1(가) 일반철골구조 기타지붕 단층으로, 처마높이: 약 10미터, 최고높이: 약12미터, 벽체: H-Beam 기둥에 판넬 붙임, 지붕: H-Beam 트러스 위 판넬 붙임, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 2(나) 일반철골구조 기타지붕 2층으로, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 3(다) 일반철골구조 기타지붕 단층으로, 처마높이: 약 7미터, 최고높이: 약 8.5미터, 벽체: H-Beam 기둥에 판넬 붙임, 지붕: H-Beam 트러스 위 판넬 붙임, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 1(가) 공장(정미소),일련번호 2(나) 사무실 및 숙소,일련번호 3(다) 창고로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 1(가),3(다)에 화재탐지설비 되어 있으며, 일련번호 2(나)에 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,) 전체를 주장함.
2023.11.16
미상
30,000,000 [월]416,666
없음
2023.11.06~2038.11.05
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(4,5,6,7,8) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1,2,3) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ : 판넬조 판넬지붕 휴게실)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(4,5,6,7,8) 목적물은 `공장용지`로 이용 중임.
- 기계기구 -
- 본건 기계기구(1,2,3,4,5,6)는 전체 소재하며, 위 설명을 참고하여 현황결과 별첨 현황사진과 같이 백미부 기계기구 중 `색채선별기`만 주식회사 달맞이농산의 소유라고 `달맞이농산` 부장 양서열이 그 점유를 주장함.(색채선별기 - 5CSP256W0103)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 영암군 금정면 와운리 소재 ‘기동마을’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,475,284원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1744(중복),2024타경52414(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
324,871,527원
236,616,122원
72.84 %
2.2회
6개월
10건
292,995,895원
213,384,710원
72.95 %
2.2회
12개월
17건
534,587,331원
428,530,418원
80.15 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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