1) 위치 및 주위환경= 기호 1,2 : 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 "석전리마을회관" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3 : 전라남도 해남군 화산면 관동리 소재 "관동리노인회관" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 4 : 전라남도 해남군 현산면 구시리 소재 "구시저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 대체로 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 사다리형 평지로 "도로 등"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 평지로 "도로등"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 "답기타(비닐하우스 부지)"로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지로 "묵답" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호 1,2 : 본건이 도로임. 기호 3 : 남서측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 4 : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(석전천_소하천구역)<소 하천정비법>, 소하천예정지(석전천_소하천예정지)<소하천정비법>임. 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(석전천_소하천구역)<소 하천정비법>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 기호 2 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 3 지상에 비닐하우스 2개동 이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
3. 지상 철파이프 비닐하우스 2동은 매각 제외함.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1,2 : 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 "석전리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 4. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
