[경기도 화성시 아파트형공장경매] 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58, <2023타경4843>
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58, 2층217호에 있는 아파트형공장
수원지방법원 2023타경4843이고요
감정가격은 193,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 66,199,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지, 업무시설 및 지식산업센터, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 216호, 217호 로서 외벽: 페어그라스 마감 창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태= 공부상 공장(지식산업센터)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 부정형 평지로 근생용지 및 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 20미터내외, 동측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이= 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
217호
2023.06.01.
2023.07.21
5,000,000 [월]440,000
없음
2022.03.31.~2023.03.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 2024.06.26.자 화성시동탄출장소로부터 토지+건
물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.06.26.자)
2. 대지지분이 포함된 분양계약서 사본이 제출(2024.05.31.)
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
