1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 청학동 소재 "오산정보고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임. 기호 3 : 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 토지는 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며, 기호 3 토지는 남동측으로소로2류와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지도시지역, 제1종일반주거지역(2022-09-27), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 3 토지도시지역, 제1종일반주거지역(2022-09-27), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 계단실, 엘리베이트홀2층 - 4층 : 단독주택(다가구주택)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㉠ - ㉤이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
301호
2022.11.18.
2022.11.18.
2024.02.23
110,000,000
없음
2022.12.12.~2024.12.12.
김OO
304호
2022.11.11.
2022.12.01.
2024.01.30
40,000,000 [월]580,000
없음
2022.09.26.~2024.09.25.
김OO
303호
2022.12.15.
2022.11.17.
2024.02.28
140,000,000
없음
2022.12.15.~2024.12.14.
곽OO
206호
2022.11.18.
2022.11.18.
2024.03.15
120,000,000
없음
2022.12.09.~2024.12.09.
공OO
302호
2022.12.22.
2022.12.22.
2024.03.20
110,000,000
없음
2022.12.22.~2024.12.21.
김OO
401호
2022.11.10.
2022.11.10.
2024.03.25
110,000,000
없음
2022.11.28.~2024.10.13.
박OO
203호
2022.11.22.
2022.11.22.
2024.02.23
140,000,000
없음
2022.11.21.~2024.11.21.
박OO
404호
2022.12.12.
2022.11.11.
2024.03.05
120,000,000
없음
2022.11.28.~2024.09.20.
성OO
204호
2023.11.10
없음
이OO
201호
2022.12.01.
2022.11.17.
2024.03.21
110,000,000
없음
2022.12.09.~2024.12.09.
장OO
402호
2022.12.01.
2022.11.17.
2024.03.20
110,000,000
없음
2022.12.09.~2024.12.09.
주OO
205호
2022.11.30.
2022.11.14.
2024.03.08
80,000,000
없음
2022.11.30.~2024.11.29.
황OO
305호 전부
2022.11.17.
2022.12.08.
2024.02.01
10,000,000 [월]850,000
없음
2022.11.13.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각에 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1은 목록 2 주택의 부지로 사용되는 대지로서 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 2는 다가구 주택으로서 1층은 주차장과, 공동출입구, 엘리베이터로 구성되어 있으며, 2층은 1~6호실, 3층은 1~5호실, 3층은 1~4호실로 구성되어 총 15호실이 있음.
- 목록 3은 목록 1,2 등의 진입로로 사용되는 도로로서 폭은 4~5미터, 길이는 150~200미터 정도로 보이나 정확한 위치와 면적 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 청학동 소재 "오산정보고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,3 : 2022.02.10. 근저당권
목록 2 : 2022.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
662,393,040원
457,000,000원
69.03 %
2회
12개월
2건
2,128,665,720원
1,717,388,885원
50 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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