1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 “충원저수지” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 자연림 및 주택, 팬션 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "도로 등"상태임. 일련번호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "토지임야 등"상태임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"상태임. 일련번호(4) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "토지임야 등"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(4) : 본건 일련번호(1) 토지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. 일련번호(2-4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1)지상에 제시외수목 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 소근리에 있는 도로, 임야 등이며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 갯벌 등이 혼재된 농어촌지대이고, 용도지역은 각각 보전관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 도로이고, 현재 인근 주택의 통행을 위한 도로(일부 시멘트 포장, 일부 비포장)로 이용하는 것으로 보이고, 일부는 수종 미상의 나무 등이 자라고 있음
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 벌목 후 토목공사를 하여 평탄화 되어 있는 상태임
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 방치된 닭장이 있음
- 임야를 조사하였으나 면적이 넓고 소나무와 잡목 등 수풀이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 벌목 후 [목록 2] 통행을 위한 토목공사를 하여 일부는 도로 용도, 일부는 절토 사면 등으로 이루어진 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 소원면 소근리 “충원저수지” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.25.근저당권
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