2023타경2645 | 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-11 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2645 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2023 타경 2645 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-11
물건종별 토지/임야 채권자 남OOO 감정가 325,537,000 원
대지권 11,331.00㎡(3,427.63평) 채무자 박OOO 최저가 (100%)325,537,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 222,229,780 원 
비고 ○ 본건은 태안군 소원면 소근리에 있는 도로, 임야 등이며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 갯벌 등이 혼재된 농어촌지대이고, 용도지역은 각각 보전관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 도로이고, 현재 인근 주택의 통행을 위한 도로(일부 시멘트 포장, 일부 비포장)로 이용하는 것으로 보이고, 일부는 수종 미상의 나무 등이 자라고 있음 ○ 목록 2 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 벌목 후 토목공사를 하여 평탄화 되어 있는 상태임 ○ 목록 3 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 방치된 닭장이 있음 - 임야를 조사하였으나 면적이 넓고 소나무와 잡목 등 수풀이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 벌목 후 [목록 2] 통행을 위한 토목공사를 하여 일부는 도로 용도, 일부는 절토 사면 등으로 이루어진 것으로 보임
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/25 325,537,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014.11.25.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 소근리 156-10 도로 379㎡ (114.65평) 412분의 379 지분전부
소근리 156-11 임야 820㎡ (248.05평)
소근리 156-12 임야 9679㎡ (2,927.90평)
소근리 156-13 임야 453㎡ (137.03평)
제시외건물 소근리 156-10 수목 1㎡ (0.30평) 제외
충청남도 태안군 소원면 소근리 “충원저수지” 남서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2014.11.25.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각(제시외 수목 제외함) -목록1 : 제시외수목 소재 감안하여 감정평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 946,631,976원 278,029,886원 42% 3.8회
6개월 12건 690,114,691원 221,717,457원 49% 3.1회
12개월 16건 770,483,609원 316,695,781원 66% 2.8회