1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하중학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 동측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 17층 아파트중 7층 704호로서외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 서재, 다용도실, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 장방형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 동측 및 북측으로 중로에 접하고 아파트 주출입로는 남동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역으로 지구단위계획구역이고 중로1류(폭 20m∼25m)(국지도로), 중로2류(폭 15m∼20m)(국지도로), 중로3류(폭 12m∼15m)(국지도로), 중로3류(폭 12m∼15m), 중로3류(폭 12m∼15m)(집산도로)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2020.11.20
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 지역난방. 방4. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-01에 426,990,000원 (77.63%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
