1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "가사초등학교" 북동측 원거리에 위치하며 주위는단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호2,4-6는 차량 접근이 가능하고, 기호1,3는 차량 접근이 불가능하며 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 "주거나지"임. *기호4-6 : 부정형의 평탄한 일단지로서 "단독주택" 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 지적도상은 맹지이며, 현황은 동측 소재 관습상의 농로로 접근이 가능함. *기호2 : 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호3 : 지적도상 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 접한 도로는 현황 미 사용 중임. *기호4-6 : 일단지로서 북측 노폭 약3-4m의 포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>. *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>. *기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호4-6 지상에 이동식 컨테이너(창고:6m×3m) 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 기호1,2는 "전", 기호4는 "답"이나, 현황 기호1,2는 "답", 기호4는 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-6 토지의 임대 관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 및 조립식판넬구조 아연지붕 1층 건물로서 1층 주택 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창고 : 샷시 이중 창호임.
2) 이용상태=1층 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이=1) 본 건물의 구조는 공부상 목조 및 조립식판넬구조 아연지붕이나, 현황은 벽돌조 기와 지 붕임. 2) 본건 기호7 주택 1층은 현황 대수선 및 증.개축하여 공부 면적(56.19㎡) 보다 실측 면적 (87.7㎡)이 과대함. 3) 본 건물 중 1층 곡물건조용건조기는 현황 멸실 되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2는, 공부상 지목은 전이나 현황은 답으로 이용중에 있으며, 서로 연접하여 있고 폭 3미터 포장도로와 인접함.
* 목록3은 목록7 단층주택의 뒷쪽에 위치하고 그 일부분은 인접지(기산리 193 토지)와 경계구분 없이 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록4,5,6은 목록7 단층주택의 부지로 서로 연접하여 경계 구분없이 이용중인 것으로 보임
* 목록7은 단층 농가주택으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 기산리 소재 "가사초등학교" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 342,586,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,150,165원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
262,524,000원
145,440,000원
55.34 %
2회
12개월
2건
253,505,000원
125,225,000원
49.41 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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