2024타경52273
춘천지방법원의 경매 목적물로 감정가 78,500,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 38,465,000원으로
춘천지방법원 경매4계 전화 :☎ 033-259-9713에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 햇살아파트1차 제3층 제302호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 북동측에 소재하는 노폭 약 4-5M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(194-3번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. (211-12번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공유자우선매수권 행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주거용 아파트로 사용중임.[사진 1]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-28에 56,510,000원 (71.99%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.20 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
