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2024타경52273 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로2길 7-6, 3층 302호 (햇살아파트1차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52273 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 52273 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로2길 7-6, 3층 302호 (햇살아파트1차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
롯OOO |
감정가 |
78,500,000 원 |
| 대지권 |
29.47㎡(8.91평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)38,465,000 원 |
| 건물면적 |
36.26㎡(10.97평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
27,116,292 원 |
| 비고 |
- 주거용 아파트로 사용중임.[사진 1]
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
78,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
54,950,000원 |
매각 |
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낙찰가 56,510,000원 (72%)
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2024/12/10 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/06 |
54,950,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
38,465,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.20 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연봉로2길 7-6 |
848 분의 29.47 |
29.47㎡ (8.91평) |
2분의 1 지분전부
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건물
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연봉로2길 7-6 |
3층 302호 (햇살아파트1차) 철근콘크리트구조 |
36.26㎡ (10.97평) |
2분의 1 지분전부
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강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 햇살아파트1차 제3층 제302호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제3층 제302호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 북동측에 소재하는 노폭 약 4-5M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(194-3번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
(211-12번지): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.20 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공유자우선매수권 행사 1회로 제한 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
108,000,000원 |
37,050,000원 |
34% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
108,000,000원 |
37,050,000원 |
34% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
138,500,000원 |
77,975,000원 |
52% |
2회 |
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