1) 위치 및 주위환경=본건은 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는아파트 단지, 다세대 주택, 근린생활시설, 곤지암천 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 간선도로변에 위치하여 제반 차량 접근이 가능하며, 본건 단지 앞에 버스정류장이소재하고 있음.
3) 건물의 구조=2013.03.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)4층 건물 내2층 201호로서외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창 등 임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로서, 이용상황은 후첨 "내부 구조도" 참조.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 지상 주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단지의 다각형 토지로서, 서하향 급경사 지대에 동측으로 옹벽(약2-3층 높이)을 조성하여 평탄하게 하였으며 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 차인도 분리된 왕복 2-3차선의 간선도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 주택임차권(보증금 98,700,000원)이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
201호 전부
2021.07.01
2021.06.23
2024.05.24
98,700,000
있음
2021.06.30.부터 2023.06.29.까지
매각물건명세 비고
홍교선 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
