2024타경630
춘천지방법원의 경매 목적물로 감정가 2,083,347,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 1,020,840,000원으로
춘천지방법원 경매3계 전화 :☎ 033-259-9712에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "춘천운전면허시험장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=인접지대비 등고 평탄한 필지별 부정형 토지로서 대체로 "전"으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 현황도로(제방도로)로 이용 중이고, 기호 5 토지의 일부는 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 서로 연접한 토지로서 기호 1 - 기호 3 토지의 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 로폭 약 4-6미터 내외의 제방도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 3 토지 :도시지역, 생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한) 기호 2 토지 :도시지역, 생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 하천구역(울문천) 기호 4, 5 토지 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종제한), 가축사육제한구역(젖소 제한) 기호 6 토지 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리.개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지의 경계부근에 후첨하는 사진과 같이 "비닐하우스" 1동이 소재하나, 제시외건물의 위치, 철거 및 이동가능성 등에 비추어 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
목록1~6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
목록2-전 및 일부 진입로, 경량철파이프조 비닐하우스1개동 소재 및 하우스용 철파이프 및 철자재가 쌓여있음(별도확인요함).
목록6-전 및 일부 휴경지
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
-제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스 1개동 존재함(사진2-1)
-제시부동산에 하우스용 철파이프가 쌓여있고(사진2-2), 철자재가 쌓여있음(사진2-3)
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-전으로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-전 및 일부 휴경지로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계각 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "춘천운전면허시험장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(202,104,109원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1336(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
