[서천군 화양면 숙박시설] 충청남도 서천군 화양면 장산로1040번길 17 경매대행 <2023타경19009> 충청남도 숙박시설 경매

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[충청남도 서천군 숙박시설경매] 충청남도 서천군 화양면 장산로1040번길 <2023타경19009>

이 물건의 사건번호는 2023타경19009 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 서천군 화양면 장산로1040번길 17 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 19009	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	965,165,750원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.08.01
최저입찰가	(70%) 675,616,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.16
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.01
경매청구금	405,410,958원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,087.28㎡(328.90평)	토지면적	364.00㎡(110.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	망월리 185-4	대	364㎡ (110.11평)
건물	장산로1040번길 17	지층 창고 외	94.53㎡ (28.60평)
	장산로1040번길 17	1층 객실	184.29㎡ (55.75평)
	장산로1040번길 17	2층 객실	184.29㎡ (55.75평)
	장산로1040번길 17	3층 객실	184.29㎡ (55.75평)
	장산로1040번길 17	4층 객실	184.29㎡ (55.75평)
	장산로1040번길 17	5층 객실	184.29㎡ (55.75평)
제시외건물	장산로1040번길 17	창고 외	67.3 ㎡(20.36평) 포함
제시외건물	장산로1040번길 17	창고	4 ㎡(1.21평) 포함

진행	(입찰13일전)

2024-10-08 유찰

(100%) 965,165,750원

2024-11-12 진행

(70%) 675,616,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 화양면 망월리 소재 "신아마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인접도로 상태 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건으로서,외 벽 : 외장판넬 및 드라이비트마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등창 호 : 샷시이중창호임.
2) 이용상태=숙박시설(루이모텔: 객실18개호, 안내실, 린넨실, 창고 외)로 이용 중이나, 기준시점일 현재 휴업상태임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=지층은 공부상 "주차장, 보일러실"이나, 현황 "창고 외"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 4층은 현황 5층, 5층은 현황 6층로 표기됨. - 목록 1. 지층은 공부상 '주차장, 보일러실'이나, 현황은 '창고외'임. - 본건의 정확한 위치 및 경계확인, 후면 주차장 사용면적, 타인 점유사용면적 등을 필요시 지적측량 등 필요할 것으로 보임(감정평가서 참조). - 부동산의 전면 주차장과 후면 주차장 및 수영장은 인근 공유지(제방 및 구거)를 사용하는 것으로 보임(토지 사용료 고려).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 전면 주차장과 후면 주차장 및 수영장은 인근 공유지(제방 및 구거)를 사용하는 것으로 보임(토지 사용료 고려).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서천군 화양면 망월리 소재 "신아마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.19. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	461,521,180원	257,770,667원	55.75 %	2회
6개월	5건	1,659,388,408원	1,003,146,400원	100 %	1.8회
12개월	10건	1,401,170,881원	791,373,200원	79100 %	2.2회