1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반구동지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 블록조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 1978.3.20 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 창호: 샤시 창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 실측 면적으로 사정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 건물 2층에 소재하는 다락은 건물가액에 포함하여 평가하였음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2018.04.25.
없음
한OO
2층 동남쪽 방 2칸, 47.45㎡
2018.04.25
2018.04.11
2024.02.19
50,000,000
없음
2018.04.24.~2020.04.23.까지
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:입주자 임현식임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 중구 반구동 소재하는 2층 주택 및 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 344,254,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,436,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
414,338,480원
340,000,000원
82.13 %
2회
6개월
1건
414,338,480원
340,000,000원
82.13 %
2회
12개월
5건
1,070,118,618원
581,128,000원
58100 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
[중구 반구동 주택] 울산시 중구 반구동 644-36 경매컨설팅 <2023타경11196> 울산시 주택 경매
