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2023타경11196 | 울산광역시 중구 반구동 644-36 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11196 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 11196 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
344,254,840 원 |
| 대지권 |
187.80㎡(56.81평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(49%)168,685,000 원 |
| 건물면적 |
211.47㎡(63.97평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,436,095 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 중구 반구동 소재하는 2층 주택 및 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
344,254,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
240,978,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
168,685,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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반구동 644-36 |
대 |
187.8㎡ (56.81평) |
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건물
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반구정6길 21-1 |
1층 주택 |
76.99㎡ (23.29평) |
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| 반구정6길 21-1 |
2층 주택 |
71.18㎡ (21.53평) |
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| 제시외건물 |
반구정6길 21-1 |
창고 |
36㎡ (10.89평) |
포함
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| 반구정6길 21-1 |
창고 |
18.7㎡ (5.66평) |
포함
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| 반구정6길 21-1 |
변소 |
2.6㎡ (0.79평) |
포함
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| 반구정6길 21-1 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반구동지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산중앙여자
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
1) 건물의 구조=시멘트 블록조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 1978.3.20 사용승인되었으며,
외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름,
창호: 샤시 창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 실측 면적으로 사정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
건물 2층에 소재하는 다락은 건물가액에 포함하여 평가하였음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
414,338,480원 |
340,000,000원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
414,338,480원 |
340,000,000원 |
82% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
1,070,118,618원 |
581,128,000원 |
58% |
2.4회 |
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