1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 중로변의 근린상가, 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 (1,3,4):일단의 토지가 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지 및 잡종지로 이용중임. 2) 인접도로상태 (1,3,4):일단의 토지가 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약4미터의 정도의 포장도로 와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1):준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동명초등학교)임. (3):준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동명초등학교)임. (4):준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (동명초등학교)임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 (2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건(중2층 구조)으로 외벽: 샌드위치판넬마감 내벽: 판넬마감(1층), 벽지 등(2층) 바닥: 콘크리트 하드너(1층), 데코타일 등(2층) 마감. 천정: 철골트러스노출(1층) 및 텍스마감(2층). 창호: 하이샷시 창호마감으로 1층 공장, 화장실, 2층 사무실로 이용중이며, 1층 일부에 철구조물의 제품적재대가, 2층부분은 천정형 냉난방설비 되어있으며, 본건물에 포함하여 평가하였음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 Qver Head Crane 으로서 현상 및 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1)임대관계 : 미상임. 2)공부와의 차이 : 없음. 3)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
사진과 같이 목록1은 공장용지이고
목록2는 철골조 2층 근린생활시설로서 1층은 제조업소, 2층은 사무실이고
목록3은 지목은 답이나 공장마당으로 사용중이고
목록3은 지목은 답이나 공장건물 뒷편 도로와 화단사이 토지이고
목록4는 출입문이 닫겨있어 건물관리업체인 (주)휴먼종합관리의 협조로 확인한 바 사진과 같이 오버해드 크레인 설치 확인됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 판넬지붕.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.03
근저당권
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