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2024타경103977 | 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 344-4 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103977 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 9계 |
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| 2024 타경 103977 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 칠곡군 동명면 금암리 344-4 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
879,269,750 원 |
| 대지권 |
473.00㎡(143.08평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)615,489,000 원 |
| 건물면적 |
372.75㎡(112.76평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
720,000,000 원 |
| 비고 |
사진과 같이 목록1은 공장용지이고
목록2는 철골조 2층 근린생활시설로서 1층은 제조업소, 2층은 사무실이고
목록3은 지목은 답이나 공장마당으로 사용중이고
목록3은 지목은 답이나 공장건물 뒷편 도로와 화단사이 토지이고
목록4는 출입문이 닫겨있어 건물관리업체인 (주)휴먼종합관리의 협조로 확인한 바 사진과 같이 오버해드 크레인 설치 확인됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
879,269,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
615,489,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.03
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금암리 344-4 |
공장용지 |
448㎡ (135.52평) |
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| 금암리 344-5 |
답 |
14㎡ (4.24평) |
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| 금암리 344-6 |
답 |
11㎡ (3.33평) |
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건물
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금암동석4길 22 |
1층 공장, 화장실 |
288.75㎡ (87.35평) |
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| 금암동석4길 22 |
2층 사무실 |
84㎡ (25.41평) |
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경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치/준주거지역/판넬지붕
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근
일대는 면소재지내 중로변의 근린상가, 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황
(1,3,4):일단의 토지가 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지
및 잡종지로 이용중임.
2) 인접도로상태
(1,3,4):일단의 토지가 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약4미터의 정도의 포장도로
와 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항
(1):준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(동명초등학교)임.
(3):준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(동명초등학교)임.
(4):준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(동명초등학교)임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 (2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건(중2층 구조)으로
외벽: 샌드위치판넬마감
내벽: 판넬마감(1층), 벽지 등(2층)
바닥: 콘크리트 하드너(1층), 데코타일 등(2층) 마감.
천정: 철골트러스노출(1층) 및 텍스마감(2층).
창호: 하이샷시 창호마감으로
1층 공장, 화장실, 2층 사무실로 이용중이며, 1층 일부에 철구조물의 제품적재대가,
2층부분은 천정형 냉난방설비 되어있으며, 본건물에 포함하여 평가하였음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 Qver Head Crane 으로서 현상 및 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1)임대관계 : 미상임.
2)공부와의 차이 : 없음.
3)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.03
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,620,614,249원 |
1,059,618,051원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
34건 |
1,529,928,653원 |
1,013,685,583원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
47건 |
1,318,827,763원 |
888,247,336원 |
69% |
1.6회 |
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