본 건은 경상남도 김해시 김해대로 2342, 1층씨124호에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.5.9. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 520,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 266,240,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=기호 1)은 철근콘크리구조 평지붕 10층 건내 1층 씨124호로서외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=기호 1)은 내부 인테리어가 되어 있으며 집기가 소재하나, 탐문조사시 공실 인 것으로 조사됩니다.
5) 설비내역=본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 천장형 시스템에어컨 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 50m, 남측으로 약 20m, 서측으로 약 10m 폭의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
내부 인테리어가 되어있으며 집기가 소재하나, 관리사무실 직원에 의하면 2020년 6월경 이후부터 공실이며, 2023년 12월분까
지 관리비가 312만원정도 미납되었다 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 판매시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.5.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
