1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항대명포구" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 중 제2층 제2015호외벽: 치장석 붙임 및 치장타일 붙임 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 샷시 이중창호 임.
4) 이용상태=본건은 집합건축물 대장상 용도는 일반음식점이나 현장조사 당시 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 현황조사서 상 별도의 호실표시 없으며 사무실로 사용하는 것으로 보임
2. 집합건축물대장 상 일반음식점이나 감정평가서 상 사무실로 이용중으로 용도 불일치
[부동산 현황조사서 비고란]
호실표시 없어 관리인이 안내하는 장소를 방문함. 책상 등이 있으며 사무실로 사용하는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항대명포구" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-14에 470,000,100원 (81.74%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.3.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
