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2024타경33189 | 경기도 김포시 대곶면 대명항1로 98, 비동 2층2015호 (대명항수산물타운) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33189 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 33189 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 대곶면 대명항1로 98, 비동 2층2015호 (대명항수산물타운) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
575,000,000 원 |
| 대지권 |
68.64㎡(20.76평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)402,500,000 원 |
| 건물면적 |
78.26㎡(23.67평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
395,000,000 원 |
| 비고 |
호실표시 없어 관리인이 안내하는 장소를 방문함. 책상 등이 있으며 사무실로 사용하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
575,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
402,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 470,000,100원 (82%)
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2024/12/24 |
[미납] |
| 5차 |
2025/02/06 |
402,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.3.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대명항1로 98 |
1870.0 분의 68.6411 |
68.641㎡ (20.76평) |
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건물
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대명항1로 98 |
2층2015호 (대명항수산물타운) 철근콘크리트구조 |
78.26㎡ (23.67평) |
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경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항대명포구" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항대명포구" 북동측 인근에 위치하며 본건
주위는 대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 중 제2층 제2015호
외벽: 치장석 붙임 및 치장타일 붙임 마감.
내벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
창호: 샷시 이중창호 임.
4) 이용상태=본건은 집합건축물 대장상 용도는 일반음식점이나 현장조사 당시 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합)
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.3.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 현황조사서 상 별도의 호실표시 없으며 사무실로 사용하는 것으로 보임
2. 집합건축물대장 상 일반음식점이나 감정평가서 상 사무실로 이용중으로 용도 불일치 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
511,318,709원 |
288,645,884원 |
76% |
2.4회 |
| 6개월 |
26건 |
493,263,728원 |
261,966,326원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
38건 |
529,490,129원 |
286,422,697원 |
65% |
2.3회 |
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