1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 "율촌중학교" 북서측 인근에 위치한 동양엔파트 제상가동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모의 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=사무실 등으로 이용되는 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서, 아파트 및 상가부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=상가동 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2018.05.14
1,000,000 [월]100,000
있음
2018.05.03~2019.05.02
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
사무실 등으로 이용된 것으로 탐문됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 율촌면에 소재하고 있는 동양엔파트 상가동 401호임. 여수시 율촌중학교 북서측에 소재하고 있는 동양엔파트 아파트 상가동으로 주변 주택가로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 "율촌중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.08 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
681,520,573원
398,342,443원
58.44 %
3.3회
6개월
3건
681,520,573원
398,342,443원
58.44 %
3.3회
12개월
5건
1,165,690,072원
676,225,466원
67600 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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