[음성군 원남면 토지/답] 충청북도 음성군 원남면 주봉리 656 경매문의 <2023타경3540> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 음성군 토지/답경매] 충청북도 음성군 원남면 주봉리 <2023타경3540>

충청북도 음성군 원남면 주봉리 656에 있는 토지/답
청주지방법원 충주지원 2023타경3540이고요
감정가격은 19,438,200원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 7,962,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3540 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소 재 지	충청북도 음성군 원남면 주봉리 656 지도 보기				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2023 타경 3540	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	19,438,200원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.12.04
최저입찰가	(41%) 7,962,000원	채 무 자	반OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	반OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	15,716,383원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	442.80㎡(133.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주봉리 656	답	243.9㎡ (73.78평) 10분의 3 지분전부
토지	주봉리 670	답	198.9㎡ (60.17평) 10분의 3 지분전부

진행	(입찰32일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 19,438,200원

2024-11-18 유찰

(80%) 15,551,000원

2024-12-23 유찰

(64%) 12,441,000원

2025-01-27 변경

(51%) 9,953,000원

2025-02-03 유찰

(51%) 9,953,000원

2025-03-10 진행

(41%) 7,962,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 "주봉보건진료소" 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평지로 "답"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사로 "휴경지"로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로 "답"으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 사다리형의 평지로 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로 및 북측으로 노폭 약 12미터 내 외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인한 직접적인 접근은 어려움.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(3) : 본건 북동측과 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역(농림지역), 농업진흥구역(2016-09-23)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역 (국지도515)<도로법>임.
기호(2-4) : 공히 생산관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -지분매각임, 공유자우선매수신고 1회로 제한 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 "주봉보건진료소" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.15. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	347,084,500원	196,841,353원	56.48 %	4.1회
6개월	30건	225,815,350원	126,801,674원	56 %	3.9회
12개월	47건	220,554,625원	130,233,195원	59.09 %	3.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2025-02-24	토지/답 충청북도 음성군 원남면 마송리 789 토지: 8,278.00㎡(2,504.09평)	사건번호 : 2024타경31269 감정가 281,452,000원 (3회,51%) 최저가 144,104,000원
	입찰일 2025-03-10	토지/답 충청북도 음성군 원남면 주봉리 30 토지: 302.00㎡(91.36평)	사건번호 : 2023타경3540 감정가 12,684,000원 (3회,41%) 최저가 5,195,000원