이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 동남구 만남로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 성숙된 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 다수의 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 비교적 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 5층 지상 18층 건물 내 제18층 제1801호로서 (2006.01.11 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 텍스 등 인테리어 마감,바닥 : 인테리어 마감 등, 창호 : 섀시창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=상가입니다.
5) 설비내역=전기, 위생ㆍ급배수설비, 소방, 승강기 및 주차설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 등과 등고평탄한 부정형 평지로 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광로, 동측 및 남측으로 소로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2: 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로 3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역기호 3: 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로 3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역기호4, 5, 6: 도시지역(천안도시지역),일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속버스터미널" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 168,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,710,202원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
