오늘은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경1929 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 132,570,980원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 84,846,000원입니다.
건물면적은 117.26㎡(35.47평)입니다. 토지면적은 264.00㎡(79.86평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화서부어촌계회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 2-3m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호임. 일련번호(2-1) 브록조 스라브지붕 단층 건물로서,내,외벽: 페인팅 마감 등
2) 이용상태=일련번호(2): 주택으로 이용중임. 일련번호(2-1): 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 제시외 기계기구(감정서상 ㄴ,ㄷ) 매각 포함. 목록1.지상에 우물이 소재하는 것으로 보
이나 정확한 위치는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화서부어촌계회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 슬래브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 1. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
