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2024타경1929 | 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 1213 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1929 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 6계 |
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| 2024 타경 1929 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 1213 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
산OOO |
감정가 |
132,570,980 원 |
| 대지권 |
264.00㎡(79.86평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(64%)84,846,000 원 |
| 건물면적 |
117.26㎡(35.47평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,314,772 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
132,570,980원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/18 |
132,570,980원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
106,057,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/10 |
84,846,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003. 1. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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풍화리 1213 |
대 |
264㎡ (79.86평) |
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건물
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풍화일주로 524-5 |
단층 주택 |
99.36㎡ (30.06평) |
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| 풍화일주로 524-5 |
단층 창고 |
16.8㎡ (5.08평) |
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| 제시외건물 |
풍화리 1213 |
화장실 |
1.1㎡ (0.33평) |
포함
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| 풍화일주로 524-5 |
태양열집열기 |
㎡ |
포함
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| 풍화일주로 524-5 |
태양광발전설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화서부어촌계회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/슬래브지붕/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "풍화서부어촌계회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 2-3m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2)
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
일련번호(2-1)
브록조 스라브지붕 단층 건물로서,
내,외벽: 페인팅 마감 등
2) 이용상태=일련번호(2): 주택으로 이용중임.
일련번호(2-1): 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003. 1. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 제시외 기계기구(감정서상 ㄴ,ㄷ) 매각 포함. 목록1.지상에 우물이 소재하는 것으로 보
이나 정확한 위치는 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
119,119,626원 |
68,862,900원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
15건 |
109,967,988원 |
61,660,467원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
32건 |
122,280,120원 |
70,768,421원 |
63% |
2.9회 |
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