본 건은 전북도 전주시 덕진구 쪽구름5길 5,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.5.16.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 61,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 42,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 "고랑동 동산광장 교차로" 남동측 인근에 위치하는 "고랑동명성아파트 102동 901호"로서 주위는 아파트, 단독주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본 아파트단지까지 중소형차량 등의 출입이 가능하며, 북측 인근에 대중교통편이 운행되는 26번 국도인 동부대로가 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 옹벽식구조 평스라브지붕 9층 중 901호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지등 마감 창 호 : 샷쉬창
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위세대에 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의환 난방설비 등이 되어 있으며, 공용설비로서 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필1단의 지형 대체로 장방형의 지세 평탄한 토지입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 26번 국도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2)토지 : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) (2017-06-30), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
2021.03.24.
2024.05.31
3,000,000 [월]300,000
없음
2021.03.24.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
