1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정역(2,6호선)" 북서측에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 상업용 부동산, 업무용 부동산 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 합정역(2,6호선)이 소재하는 등대중교통 여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하6층/지상37층 건물 중 제1층 제104호로서(사용승인일:2015.03.31),외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 집합건물 3개호(102호-104호)를 각호별 구분없이 일체로 이용하고 있으며, "SC제일은행"의 일부로 이용 중인 것으로 조사됩니다(후첨,"사진용지" 참조).
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 건부지(아파트, 판매시설, 노유자시설, 근린생활시설, 공공업무시설 등) 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 35-37미터, 북측으로 약15미터, 서측으로 약 15미터 및 남측으로 약10미터정도의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-23), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도시철도(2022-03-10)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 재개발구역기타(도시환경정비구역), 제정비촉진지구(2021-12-23), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)서울특별시 공고 제2016-2272호)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 집합건물 3개호(102호-104호)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 각각 별개의 호 로 등재되어있으나 기준시점 현재 경계없이 일체로 이용되고 있는 상태이며, 각호의 위치 와 면적이 도면 등에 의하여 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이한 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전유부분 전부
90,000,000
2019.01.22.~2024.01.22.
SCOO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 전세권설정등기(2019.01.23. 제2337호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 별도등기 있음.(1토지 을구1번 구분지상권설정)
2. 집합건물 3개호(102호~104호)는 등기사항전부증명서 및 집합건물대장상 각각 별개의 호로 등재되어 있으나 기준시점 현재
경계 없이 일체로 이용되고 있는 상태이며, 각호의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 측정가능하고, 경계벽 복원이 용이한
것으로 판단됨(감정평가서 참조요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 104호는 따로 존재하지 않음
-SC제일은행 합정동지점에서 위 지번 102호, 103호, 104호를 개조하여 호실 구분없이 3호실 전체를 통으로 사용하고 있음(팀장 유혜경 진술 및 사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정역(2,6호선)" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 전세권설정등기(2019.01.23. 제2337호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
301,875,000원
141,563,200원
46.84 %
4회
6개월
4건
243,937,500원
98,631,600원
40.33 %
6회
12개월
7건
429,017,557원
260,729,168원
60.61 %
4.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[마포구 합정동 근린상가] 서울시 마포구 월드컵로1길 14, 1층104호 경매문의 <2024타경51980> 서울시 근린상가 경매
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