2024타경51980 | 서울특별시 마포구 월드컵로1길 14, 1층104호 (합정동,마포한강푸르지오) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경51980 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 5계
2024 타경 51980 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 마포구 월드컵로1길 14, 1층104호 (합정동,마포한강푸르지오)
물건종별
상가
채권자
감정가
1,290,000,000 원
대지권
25.17㎡(7.61평)
채무자
최저가
(51%)660,480,000 원
건물면적
84.29㎡(25.50평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
비고
-본건 104호는 따로 존재하지 않음
-SC제일은행 합정동지점에서 위 지번 102호, 103호, 104호를 개조하여 호실 구분없이 3호실 전체를 통으로 사용하고 있음(팀장 유혜경 진술 및 사진 참조)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
1,290,000,000원
유찰
2차
2024/11/19
1,032,000,000원
유찰
3차
2024/12/24
825,600,000원
유찰
4차
2025/02/04
660,480,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월드컵로1길 14
8697.4 분의 25.1737
25.173㎡ (7.61평)
건물
월드컵로1길 14
1층104호 (합정동,마포한강푸르지오) 철근콘크리트구조
84.2926㎡ (25.50평)
서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정역(2,6호선)" 북서측에 위치/준주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정역(2,6호선)" 북서측에 위치하며, 주위는 주상 복합아파트, 상업용 부동산, 업무용 부동산 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 합정역(2,6호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하6층/지상37층 건물 중 제1층 제104호로서(사용승인일:2015.03.31),
외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 집합건물 3개호(102호-104호)를 각호별 구분없이 일체로 이용하고 있으며, "SC제일은행"의 일부로 이용 중인 것으로 조사됩니다(후첨,"사진용지" 참조).
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 건부지(아파트, 판매시설, 노유자시설, 근린생활시설, 공공업무시설 등) 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 35-37미터, 북측으로 약15미터, 서측으로 약 15미터 및 남측으로 약10미터 정도의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-23), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도 시철도(2022-03-10)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구 역, 재개발구역기타(도시환경정비구역), 제정비촉진지구(2021-12-23), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)서울특별시 공고 제20 16-2272호)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 집합건물 3개호(102호-104호)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 각각 별개의 호 로 등재되어있으나 기준시점 현재 경계없이 일체로 이용되고 있는 상태이며, 각호의 위치 와 면적이 도면 등에 의하여 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이한 것으로 판단됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 전세권설정등기(2019.01.23. 제2337호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 별도등기 있음.(1토지 을구1번 구분지상권설정)
2. 집합건물 3개호(102호~104호)는 등기사항전부증명서 및 집합건물대장상 각각 별개의 호로 등재되어 있으나 기준시점 현재
경계 없이 일체로 이용되고 있는 상태이며, 각호의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 측정가능하고, 경계벽 복원이 용이한
것으로 판단됨(감정평가서 참조요망)
서울서부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
