2024타경1630
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 219,248,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 153,474,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매5계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호 1-3 : 충청남도 예산군 고덕면 오추리 소재 "오추1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3 : 부정형의 평지로서 현황 "전 기타 "상태임. 기호 2 : 부정형의 평지로서 현황 "건축허가"를 득한 후 "잡석 포설"상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함. 기호 2, 3 : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로를 통해 농기계출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=기호 1, 3 : 공부상 지목은 전이나 현황 "전 기타" 상태임. 기호 2 : 공부상 지목은 전이나 현황 "건축허가"를 득한 후 "잡석 포설"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 전이나 현황 건축허가를 득한 후 잡석 포설 상태임(구체적인 허가내용은 감정서 및 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1번, 2번 3번 부동산이 인접하여 있고 1번과 3번의 경계는 없으며 1번,3번과 2번 부동산은 경사지로 경계가 형성되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1-3 : 충청남도 예산군 고덕면 오추리 소재 "오추1리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10.근저당권
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