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2024타경1630 | 충청남도 예산군 고덕면 오추리 50-28 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1630 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 5계 |
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| 2024 타경 1630 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 고덕면 오추리 50-28 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
예OOO |
감정가 |
219,248,000 원 |
| 대지권 |
3,088.00㎡(934.12평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)153,474,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
357,047,730 원 |
| 비고 |
1번, 2번 3번 부동산이 인접하여 있고 1번과 3번의 경계는 없으며 1번,3번과 2번 부동산은 경사지로 경계가 형성되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
219,248,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
153,474,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오추리 50-28 |
전 |
3088㎡ (934.12평) |
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기호 1-3 : 충청남도 예산군 고덕면 오추리 소재 "오추1리마을회관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=기호 1-3 : 충청남도 예산군 고덕면 오추리 소재 "오추1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3 : 부정형의 평지로서 현황 "전 기타 "상태임.
기호 2 : 부정형의 평지로서 현황 "건축허가"를 득한 후 "잡석 포설"상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함.
기호 2, 3 : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로를 통해 농기계출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=기호 1, 3 : 공부상 지목은 전이나 현황 "전 기타" 상태임.
기호 2 : 공부상 지목은 전이나 현황 "건축허가"를 득한 후 "잡석 포설"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 전이나 현황 건축허가를 득한 후 잡석 포설 상태임(구체적인 허가내용은 감정서 및 사실조회회신 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
304,191,250원 |
173,605,990원 |
54% |
2.2회 |
| 6개월 |
19건 |
204,421,658원 |
119,880,953원 |
59% |
2.4회 |
| 12개월 |
48건 |
195,733,370원 |
107,152,481원 |
59% |
2.3회 |
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