1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 남동측 근거리, 주공아파트 남측 근거리, 국도 32호선변에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 시가지 외곽의 미개발 지역임.
2) 교통상황=본건 남측으로 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 태안버스터미널, 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지적도상 도로 형태로 구획되어 있으나 현황 대부분"전", 일부 비포장 "농로" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 국도 32호선이 통과하나 고저차로 직접 진출입 불가능하고, 남측 폭 약 5미터 정도의 비포장 도로에서 구거상의 교량을 통하여 접근 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 태안읍 동문리에 있는 답으로 태안 읍내 중심에서 남동쪽 외곽에 위치해 있고 송암로를 통하여 차량 접근이 용이하며, 용도지역은 도시지역 및 제1종일반주거지역에 속하고, 공부상 답이나 현재 중앙 부분 지상에는 비포장 농로가 개설되어 있으며, 위 도로의 동쪽 부분 지상은 동문리 123-2 답, 동문리 123-7 답과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 위 도로의 서쪽 부분 지상도 동문리 201-5 답과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
○ 현지에서 본건과 인접한 토지에서 마늘과 냉이를 경작하고 있는 주영준(010-5424-****)을 만나 점유관계를 문의하였더니 소유자와 별도로 임대차 등 사용계약을 체결한 사실이 없으며 임료 등을 지급한 사실도 없다고 진술하여 임차인으로 등록하지 않았으므로 참고하시기 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 남동측 근거리, 주공아파트 남측 근거 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 1. 23. 강제경매
개시결정
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