오늘은 대구시 북구 침산남로 215,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경104659 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 348,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 243,600,000원입니다.
건물면적은 66.56㎡(20.14평)입니다. 토지면적은 23.26㎡(7.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치하는 "강변일성트루엘" 제102동 35층 3504호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택,학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등을 보아 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 35층 3504호 단위세대로서,- 외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감,- 내 벽: 벽지마감 등,- 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,- 창 호: 새시창호임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(46,506,298원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경105461(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
