본 건은 대구시 달성군 현풍읍 원교리 1360에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 월OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.5.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 242,692,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 169,884,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호1-3) 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 소재 "현풍고등학교" 남서측 원거리에 산재하여 위치하며 부근은 경지정리된 농경지대임.
2) 교통상황=기호1-3) 농로 및 인접필지를 통하여 농기계출입 가능하며 원거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3)세로장방형 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호2)다각형 토지로서 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,3)구거를 사이에 두고 세로에 접함. 기호2)지적도상 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3)생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 각 집행목적물이 답으로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1-3) 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 소재 "현풍고등학교" 남서측 원거리에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.26.근저당권
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