오늘은 경기도 남양주시 의안로 176,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경4209 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 516,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 361,200,000원입니다.
건물면적은 84.93㎡(25.69평)입니다. 토지면적은 52.87㎡(15.99평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "백봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 평내호평역(경춘선)이 소재하고 있는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건내 제15층 제1503호로서,(사용승인일 : 2005.04.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(침실4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북측의 정문과 후문을 통하여 외부도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-06)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-16)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2023.03.07
2023.03.07.
2023.12.13
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2023.03.05.부터2025.03.05까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 주거용 공동주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 평내동 소재 "백봉초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
