1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재"행정초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지하고 있는 바 아파트로서의 제입지조건 무난한 편임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 10층 1004호로서외벽 : 페인팅 및 화강석붙임 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 승강기, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 및 지하주차장 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 653,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 149,152,044원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
