[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 경매상담 <2023타경7665> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 완암로 <2023타경7665>

오늘은 경상남도 창원시 성산구 완암로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경7665 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 262,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 209,600,000원입니다.
건물면적은 157.92㎡(47.77평)입니다. 토지면적은 46.50㎡(14.07평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7665 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 6계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 테크동 9층905호 (성산동,에스케이테크노파크) 지도 보기				창원지방법원 6계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 7665	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	262,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(80%) 209,600,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2024.02.13
경매청구금	204,927,108원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	157.92㎡(47.77평)	토지면적	46.50㎡(14.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	완암로 50	35282.4 분의 46.5	46.5㎡ (14.07평)
건물	완암로 50	9층905호 (성산동,에스케이테크노파크) 철근콘크리트구조	157.92㎡ (47.77평)

진행	(입찰2일전)

2024-10-16 변경

(100%) 262,000,000원

2024-11-20 유찰

(100%) 262,000,000원

2024-12-23 진행

(80%) 209,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 에스케이테크노파크 제테크동 9층 905호로서, 부근은 창원국가산업단지내 중.대규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 제반 입지조건 대체로 양호함.
2) 교통상황=본 단지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정, 물류수송관계 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층, 지상11층건내 9층 905호로서(사용승인일:2010.02.23)
외벽:알미늄복합판넬마감 등내벽:몰탈위 페인트마감 등바닥:미장콘크리트위 에폭시마감창호:샤시창호 구조 등 4) 이용상태=아파트형공장(현재 공실상태로 탐문조사됨.)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 전기설비, 공동위생설비, 승용 및 화물용 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형.평지로서 아파트형공장 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 30m, 북서측으로 폭 약 25m의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 산업시설구역 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 현재 공실상태임.
2)기타 : 본건은 현장조사당시 출입문 잠금 및 부재 등으로 내부 확인이 불가능하였는 바, 입찰전 내부관리 및 이용상태 등은 별도 확인이 필요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
전OO	테크동 9층 5호	2022.11.22				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황조사일 현재 공실로 미납관리비 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
공장(내부미확인)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 에스케이테크노파크 제테크동 9층 905호로서, 부근은 창원국가산업단지내 중.대규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장입니다.서의 제반 입지조건 대체로 양호함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.01 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	471,750,000원	269,986,500원	57.11 %	2.5회
6개월	7건	422,571,429원	258,270,857원	61.14 %	2.3회
12개월	11건	724,034,369원	687,102,364원	94.89 %	2.1회