 |
2023타경7665 | 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 테크동 9층905호 (성산동,에스케이테크노파크) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7665 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 7665 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 테크동 9층905호 (성산동,에스케이테크노파크) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
262,000,000 원 |
| 대지권 |
46.50㎡(14.07평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(80%)209,600,000 원 |
| 건물면적 |
157.92㎡(47.77평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,927,108 원 |
| 비고 |
공장(내부미확인)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 2일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
262,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/20 |
262,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/23 |
209,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.01 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
완암로 50 |
35282.4 분의 46.5 |
46.5㎡ (14.07평) |
|
건물
|
완암로 50 |
9층905호 (성산동,에스케이테크노파크) 철근콘크리트구조 |
157.92㎡ (47.77평) |
|
경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 에스케이테크노파크 제테크동 9층 905호로서, 부근은 창원국가산업단지내 중.대규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 제반 입지조건 대체로 양호함. 위치/일반공업지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 에스케이테크노파크 제테크동 9층 905호로서, 부근은 창원국가산업단지내 중.대규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 제반 입지조건 대체로 양호함.
2) 교통상황=본 단지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정, 물류수송관계 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층, 지상11층건내 9층 905호로서(사용승인일:2010.02.23)
외벽:알미늄복합판넬마감 등
내벽:몰탈위 페인트마감 등
바닥:미장콘크리트위 에폭시마감
창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=아파트형공장(현재 공실상태로 탐문조사됨.)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 전기설비, 공동위생설비, 승용 및 화물용 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형.평지로서 아파트형공장 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 30m, 북서측으로 폭 약 25m의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 산업시설구역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 현재 공실상태임.
2)기타 : 본건은 현장조사당시 출입문 잠금 및 부재 등으로 내부 확인이 불가능하였는 바, 입찰전 내부관리 및 이용상태 등은 별도 확인이 필요함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.01 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
-현황조사일 현재 공실로 미납관리비 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
471,750,000원 |
269,986,500원 |
66% |
2.5회 |
| 6개월 |
7건 |
422,571,429원 |
258,270,857원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
11건 |
724,034,369원 |
687,102,364원 |
72% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
