1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 " 문일여자고등학교 " 북측 인근에 위치하는 통칭 월드빌라 2층 201호로서 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 만수역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서외벽 : 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
편OO
201호 전부
2020.11.30.
2020.11.25.
2023.12.07.
99,000,000
있음
2020.11.30.~2022.11.30.
유OO
2023.11.08.
없음
매각물건명세 비고
유은지 : 임차인 편광일의 동거인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
통칭 ‘월드빌라’
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 " 문일여자고등학교 " 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.04. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
