언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 600,797,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 420,558,000원입니다.
사건번호는 2024타경70117이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는주택 및 중소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거래 등 감안시 대중교통상황은다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 및 사다리형 등의 토지로서, 현재 공업용 건부지 및부속토지 등으로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호(1),(3) 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스레트지붕 1층 건(공장) , 철근콘크리트조 슬래브 및 블록조 스레트지붕 2층 건(사무실, 기숙사) 으로서(사용승인일:1990년4월12일) -외벽 : 블록쌓기 마감 등-내벽 : 몰탈 마감 및 일부 벽지도배 마감 등-창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태=본건 건물은 공장, 사무실, 기숙사 등으로 이용중이나, 현재는 화재발생 등으로 일부 훼손된상태로서 방치되고 있는 상태임.
3) 설비내역=위생 급배수설비, 수전설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도 및 사진 등" 참조.
5) 공부와의 차이=부속건물 신축 1층은 공부상 사무실이나, 현황은 사무실 및 공장 등으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 공장저당법 제7조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
2. 목록 2는 일반건축물대장상 공장 및 사무실, 기숙사 등으로 등재되어 있으나, 현황 공장 및 사무실 등으로 이용중
3. 목록 2는 화재발생 등으로 인하여 대수선 등이 필요한 상태임
4. 기계기구 일부목록(일련번호 1~4, 6~18, 20~24)이 소재불명이며, 기계기구 일부목록(일련번호 5,19)은 공장 화재발생이후 방
치된 상태로 정상가동여부는 확인이 불가한 상태이며, 제시외 기계기구 수전설비가 존재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현재 공장은 운영되지 않고 폐쇄된 것으로 보이며, 출입문이 잠겨 출입이 불가능하여 공부상과의 현황, 구조, 면적 등 일치여부와 공장저당법에 의한 기계기구 목록 존부 확인이 불가능함.
- 외부에서 볼 때 공장 건물이 오래 방치된 것으로 보이고, 일부 멸실되고 붕괴되거나 불에 탄 흔적도 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.01.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
